اثبات مالکیت

اثبات مالکیت : در خصوص مشاوره حقوقی اثبات مالکیت در ابتدا لازم است اصطلاحات حقوقی تعریف و مورد بررسی قرار گیرد.

اثبات چیست؟

اثبات در لغت به معنای ثابت کردن و تصدیق کردن میباشد.

مالکیت چیست؟

مالکیت در لغت حقی است که انسان نسبت به شیئی دارد و می تواند هرگونه تصرفی در آن کند.

در اصطلاح حقوقی مالکیت به رابطه‌ میان شخص و مال گفته می‌شود که به موجب آن سایر افراد نتوانند مال مورد نظر را تصرف کنند و در مقابل، فرد مالک نیز بتواند بر اساس این رابطه، از مال متعلق به خود به هر طریقی که تمایل دارد استفاده کند.

طبق قانون، مالکیت شامل عین یعنی خود مال و منفعت حاصل از آن می شود. مالکیت کامل ترین حقی است که انسان میتواند بر مالی داشته باشد.

اثبات مالکیت

باید اشاره داشت که اثبات مالکیت زمانی موضوعیت پیدا میکند که تعارض و دعوایی در موضوع مالکیت به وجود آید.

دعاوی مربوط به اثبات مالکیت را می توان به طور خلاصه بر این مطلب عنوان داشت که اثبات مالکیت یعنی تصدیق و ثابت کردن وجود رابطه ی مالکیت میان یک انسان بر مالی را فرآیند اثبات مالکیت گویند.

روند رسیدگی

طبق ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی اولا باید در طرح دعوا، برای خواهان نفعی باشد و او نیز ذی نفع باشد.

برای اثبات مالکیت و طرح دعوا، باید به دادگاه صالح حقوقی آن که این امر در حوزه اختیارات قانونی آن است مراجعه کرد.

طبق ماده ۱۱ و ۱۳ قانون آیین دادرسی مدنی، صلاحیت دادگاه برای رسیدگی، با توجه به نوع مال متفاوت خواهد بود.

در صورتی که مال غیرمنقول باشد، اثبات مالکیت با دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول خواهد بود و اگر موضوع اختلاف مالکیت مال منقول باشد، دادگاه صالح برای رسیدگی دادگاه محل اقامت مدعی علیه که مال منقول در تصرف اوست می باشد.

با توجه به ماده ۵۱ قانون آیین دادرسی مدنی در اموری که خواسته از نوع مالی باشد باید بهای آن مال در طرح دادخواست تعیین شود.

در تعیین میزان ارزش اموال غیر منقول ملاک قیمت منطقه ای می باشد که توسط دفتر خدمات قضایی و یا مدیر محترم شعبه محاسبه می گردد بدیهی است قیمت منطقه تعیینی بسیار بسیار پایین تراز قیمت واقعی املاک می باشد.

در تعیین میزان ارزش مورد مطالبه مالکیت اگر با ارز خارجی صورت گرفته باشد قیمت معیار نرخ مصوب بانک مرکزی می باشد.

در مورد سکه در همین موضوع قیمت روز سکه ملاک عمل قضات دادگاه ها واقع خواهد آمد.

مراحل اقدام

امروزه اقامه و طرح دادخواست به شکل الکترونیکی در سامانه ثنا انجام میشود. در صورت استفاده از وکیل او میتواند از این طریق اقدام به ثبت دادخواست نماید و بعد از این مرحله باید برای تعیین دادگاه و ادامه این فرآیند به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کرد.

با توجه به اینکه دعاوی مربوط به اثبات مالکیت از شایع ترین دعاوی مطروحه در دادگاه ها میباشد موسسه حقوقی عدلجویان مفتخر است با در خدمت داشتن وکلای نخبه و جوان در صورت درخواست شما به وکیل متخصص یا مشاوران حقوقی این امور به قبول پذیرش وکالت و یا مشاوره این نوع دعاوی خواهد کرد.