ابطال و بطلان معامله + مشاوره حقوقی با وکیل متخصص

وکیل متخصص ابطال و بطلان معامله به همراه مشاوره حقوقی تخصصی  : افراد جامعه در زمان انعقاد قرارداد باید براساس قوانین و مقررات اقدام نمایند که در صورت ایجاد مشکل بتوانند از حمایت های قانونی برخوردار شوند و از ضمانت های اجرایی قانونی استفاده نماید که در صورتیکه قرارداد با مشکلات و مسائل حقوقی مواجه شد این فرصت وجود دارد که با استناد به قانون یکی از طرفین که متضرر شده است می تواند با ارائه مدارک و استناد به قرارداد شکایتی تنظیم نماید و بطلان آن قرارداد یا معامله را بخواهد.

انجام دادن معاملات و یا منعقد کردن قراردادها دارای پاره ای ازشرایط و قواعد و مقررات می باشد که چنانچه آن شرایط و مقررات رعایت نشود، می تواند منجر به بلااثر شدن معامله و یا قراردادها و در نهایت به بطلان یا فسخ معامله بیانجامد. معامله را یک نوع عمل حقوقی قلمداد کرده اند که ممکن است ۲ طرفه و یا یک جانبه انجام گیرد. این معامله می تواند اهداف متفاوتی اعم از نقل و انتقال و یا تعهد به انجام عملی داشته باشد.

برای آنکه معامله انجام شده اثرگذار باشد می بایست مقررات و شرایطی در انعقاد یک معامله و یا قرارداد رعایت شود. در این مقاله سعی شده است عناوین مختلف از بطلان معامله و چگونگی آن را با استفاده از تجربیات وکلا و مشاوران بطور مختصر بیان شده است.

قواعد و مقررات معامله

برای اعتبار و صحت معامله می بایست مجموعه شرایطی در طرفین معامله و یا موضوع معامله وجود داشته باشد. از جمله آن شرایط می توان به اهلیت طرفین معامله و همچنین مشروع بودن موضوع معامله و انگیزه ای که معامله به واسطه آن منعقد می شود و معلوم بودن موضوع معامله و همچنین وجود رضایت طرفین معامله نسبت به معامله و قصد طرفین معامله نسبت به معامله اشاره کرد .

شرایط معامله که درصورت نبودن معامله باطل است

 اهلیت طرفین معامله

هرکدام از طرفین معامله و قرارداد می بایست برای منعقد کردن قرارداد و معامله اهلیت داشته باشد. منظور از اهلیت بالغ وعاقل بودن طرفین معامله می باشد یعنی افرادی که یک معامله را انجام می دهند باید بالغ بوده وعاقل باشند. بنابراین افراد صغیر و افراد مجنون نمی توانند طرفین یک قرارداد قرارگیرند.

رضایت و قصد طرفین معامله

برای ایجاد یک قرارداد و انجام معامله طرفین معامله می بایست نسبت به واقع ساختن این معامله رضایت کامل داشته باشند. بنابراین اگر فردی در اثر تهدید و یا اجبار دیگری معامله را منعقد سازد معامله غیرنافذ بوده و اثر قانونی نخواهد داشت .

مشروع بودن جهت معامله

منظور از مشروعیت جهت معامله انگیزه ای است که افراد و طرفین یک معامله برای آن، معامله ای را منعقد کرده اند. اگر انگیزه معامله یک انگیزه ی غیر مشروع وغیرقانونی باشد، چنین معامله ای باطل خواهد بود.  همانند آنکه معامله ای را به قصد فرارازدین منعقد سازد. به طور نمونه فردی برای فرار از پرداخت مهریه تمام اموال خود را به دیگری منتقل نماید، چنین انتقالی باطل خواهد بود. نکته دیگر درجهت صحت معامله، مشروع بودن موضوع معاملات می باشد. یعنی موضوعی که مورد معامله واقع می شود می بایست مشروع و قانونی باشد. در غیر این صورت معامله باطل خواهد بود. به طور نمونه یک فرد مسلمان نمی تواند اقدام به خرید و فروش مشروبات کند زیرا که این معامله باطل و غیرقانونی خواهد بود.

معلوم بودن موضوع مورد معامله

به منظور صحت اعتبار یک معامله می بایست موضوع معامله مشخص و معین شود و مقدار و جنس و نوع و ویژگی ها وخصوصیات آن مال معلوم باشد. یعنی فردی که مالی را خریداری می کند آن مال معین باشد و یا اطلاعات کافی در جهت خریداری آن مال را داشته باشد. چنانچه بدون آگاهی از نوع و جنس و مقدار و ویژگی ها آن مال راخریداری کند، این معامله به جهت معلوم نبودن موضوع مورد معامله باطل و بلااثر خواهد بود .

وکیل متخصص بطلان معامله

چنانچه معامله ای که واقع شده شرایط مذکور را نداشته باشد، حتی اگر یکی از شرایط مذکور را نداشته باشد آن معامله باطل خواهد بود و هرکدام از طرفین معامله می تواند با استناد به عدم رعایت شرایط مذکور اعم از اهلیت طرفین یا مشروعیت جهت معامله و مشروعیت موضوع معامله و… درخواست ابطال معامله را نماید.

اقدامات لازم

شخصی که خواهان ابطال معامله می باشد باید تمامی مدارک و بینه خود را جهت اثبات بطلان معامله تقدیم دادگاه نماید. همچنین داشتن کارت ملی و شناسنامه برای تنظیم دادخواست در دفاتر خدمات قضایی لازم و ضروری می باشد.

روند رسیدگی ابطال و بطلان معامله

چنانچه یک معامله شرایط صحت معامله را نداشته باشد و قواعد و مقررات مربوطه رعایت نشده باشد هرکدام از طرفین می توانند دادخواستی را با عنوان بطلان معامله در دفاترخدمات قضایی تنظیم نماید.

پس از تعیین وقت رسیدگی و تشکیل دادگاه خواهان بطلان معامله می بایست تمامی مدارک و بینه خود را که اثبات کننده ادعای خواهان می باشد، به داگاه تقدیم نماید. دادگاه نیز پس از بررسی و تحقیقات لازم چنانچه شرایط معامله و قواعد ومقررات مربوط به منعقد ساخت معامله رعایت نشده باشد، حکم به بطلان معامله صادر می کند.